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房企11月“暖冬”继续 部分已完成全年任务2021-02-13 00:26

本文摘要:从年销售额来看,万科仍将牢牢占据住宅企业的巨大,12月将是销售额旺季,机构预计万科年末销售额仍保持在200亿韩元以上,年销售目标预计今后将超过2500亿韩元。没有完成2014年年度目标600亿韩元的金智今年1~11月销售额同比大幅提高4065%,预计年销售额将超过600亿韩元。

住宅

原标题:住宅企业在11月温暖的冬季后,部分住宅企业完成年度销售任务,10月进行销售冲刺后,11月业绩大幅下滑,但整体销售额同比仍然上升。据中原地产统计,截至12月9日,已公布11月销售业绩的住宅企业共有25家,1月至11月销售业绩约10127亿韩元,同比上升17%。尽管整个房地产市场有所好转,但部分住宅企业实现了恒大旭辉等已经完成或相似的2015年销售目标,但绿城融创等住宅企业的业绩增长迅速,令人郁闷,而富力等住宅企业业绩同比暴跌。

领先的万科恒大目前在11月公布销售业绩的4个千亿军团中,万科仍然领先同行。万科11月卖出241.1亿韩元,比10月下降1.95%。

从年销售额来看,万科仍将牢牢占据住宅企业的巨大,12月将是销售额旺季,机构预计万科年末销售额仍保持在200亿韩元以上,年销售目标预计今后将超过2500亿韩元。仅次于一千亿的黑马是恒大地产。恒大11月卖出178.5亿韩元,1月至11月恒大已接近1724亿韩元,同比增长42.8%。恒大已经宣布将年度销售目标从1500亿韩元降至1800亿韩元,实现了目前新目标的95.8%。

值得注意的是,今年保利房地产(波利西山林语波利的新茉莉公馆)、碧桂园的增长率高于业界预期。此前,券商、疼痛圈等预测保利的年销售额在1600亿至1700亿之间,但两家企业库存移动速度缓慢,业界预测保利的年销售额为1500亿韩元,碧桂园为1300亿韩元左右。

券商招银的国际反应是,除非碧桂园提高广告宣传力度,否则年销售额可能会高于目标5%。另一家3000亿住宅企业中海(1-10月销售额1137.5亿韩元)、万达(1-10月销售额1098亿韩元)、绿地(1-9月销售额1410亿韩元)没有公开新的业绩情况。其中绿地能否实现目标最不显眼。根据绿地会长张玉良年初制定的2800亿韩元目标,绿地前三季度只有51%。

缓慢步行者的浮力,融创房地产市场全面好转,但仍有部分住宅企业的业绩与去年同期相比经常持平或下滑。例如,融创、1月-11月的销售业绩同比持平。

绿色地带下跌13.3%,浮力暴跌10%,牡蛎暴跌2%。其中最不显眼的是浮力。富力宣布将从9月年初的600亿韩元提高到550亿韩元,但1-11月的富力金为452亿韩元,目标实现率为82.2%,12月的富力只有卖出约100亿韩元才能实现销售目标。

业界预测,浮力今年将无法再次合格。此外,雅各拉也要在12月份卖出70亿元才能合格。

有趣的是,隆昌绿色城市虽然年目标实现率为97%,88.9%,但年初却制定了比较激进的目标。融创中国今年的销售目标是与去年相同的660亿韩元,绿城对外公布的销售目标是650亿韩元,但绿城内部预计最终完成700亿韩元左右。

在小众深圳控股、瑞安、金吉、旭辉房地产市场好转的情况下,大部分住宅企业突袭了港口两位数的增幅,而1月~ 11月销售额暴露出来的住宅企业中,中小住宅企业宣传控股、瑞安业绩上升频繁。其中深圳控股同比上涨143.7%,瑞安上涨95%。中型住宅中金智旭辉的业绩突出,金智11月获得78.6亿韩元,比10月上升了35.3%。没有完成2014年年度目标600亿韩元的金智今年1 ~ 11月销售额同比大幅提高40.65%,预计年销售额将超过600亿韩元。

旭辉11月销售额突破40.5亿韩元,创下10月更新的1月销售历史新低,提前实现了250亿年的总销售目标。另一方面,龙浩2015年初制定的540亿韩元的年销售目标目前已完成90.30%,12月销售52.4亿韩元就能合格。

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