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【博鳌观点】魏小安:要细化度假产品的类型
发布时间:2021-08-13 17:01
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本文摘要:2015年7月18-21日,博鳌21世纪房地产论坛第15届年会在海南三亚海棠湾喜来登度假酒店隆重举行。在7月19日上午举行的《旅游渡假产业未来:互联网+和+互联网》论坛上,旅游经济与管理专家、国家旅游局政策法规司司长魏小安回应说,度假产品的类型应该细化。 中国国家旅游局司前政策法规司司长、旅游经济与管理专家魏小安一开始就说旅游地产,我同意。什么是旅游地产?房地产开发是为了满足旅游市场的需求?被旅游市场需求套牢的房地产?以旅游时尚为标志的房地产?位于旅游景点的房地产?

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2015年7月18-21日,博鳌21世纪房地产论坛第15届年会在海南三亚海棠湾喜来登度假酒店隆重举行。在7月19日上午举行的《旅游渡假产业未来:互联网+和+互联网》论坛上,旅游经济与管理专家、国家旅游局政策法规司司长魏小安回应说,度假产品的类型应该细化。

中国国家旅游局司前政策法规司司长、旅游经济与管理专家魏小安一开始就说旅游地产,我同意。什么是旅游地产?房地产开发是为了满足旅游市场的需求?被旅游市场需求套牢的房地产?以旅游时尚为标志的房地产?位于旅游景点的房地产?概念太笼统,什么都能装。魏小安说:从旅游的角度来看,旅游以住宿功能为中心,充分体现了旅游的六大要素。

而房地产,则是移民、商住、寄居、居住。世界上关于旅游地产的缺位众说纷纭,似乎是中国的建设。度假房地产主要以度假为基础,以房地产为支撑。

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至于多是度假还是地产,核心在于度假产品。从房产的角度来说,度假房产早就是一个细节型的了。但从旅游的角度来说,并不确切。很明显,问题是什么样的市场需求,造什么样的产品,超越什么样的品质。

世界各地的假日都致力于产品和品质,但也有特例,比如澳大利亚的黄金海岸,大多是日本人开发和消费的,所以构成了大规模的房地产模式。到了黄金海岸,真的很珍惜。

这里良好的海岸和海滨资源现在已经成为一个城镇,这在中国是很难忽视的,但日本人做到了,成为了中国开发商心目中的典范。所以我的观点是细化度假产品的类型。显然,在魏小安,度假地产按照规模和模式可以分为这几类:区域性二线海景房、海滨一线海景房、滨海度假酒店、度假公寓、商业中心、娱乐中心、会展中心、海岛、景点、青年旅舍、营地、水上度假设施,其中很多类型被称为产权式酒店,全国已经有2000多家。


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